我军054A潍坊舰往返日本海航行 日本巡逻机跟踪监视

“我想要像梭罗一样生活，在湖泊的安谧中寻找一种本真的生存状态，寻求一种更诗意的生活。”听到这句话时，脑海中最先浮现的生活画卷就来自 北湖。虽然现在的“北湖”还只是想象阶段，但其一旦开挖动工，成功与泉城各相关水域相联，以上的生活便能复刻成真。怀着对这画卷生活的向往，我们本周踩盘就来到了北湖片区。

本周踩盘路线：路劲东城-——荣盛·时代国际——鹊华天禧

首先来了解下北湖片区概况：

北湖片区北起黄河，东至历山北路，南至胶济铁路，西至津浦铁路，规划城市建设用地1424.60公顷，是泉城特色风貌带北部形象窗口和北部地区级中心，通过南北延伸，清河串城的策略 ，延续古城的风貌特色和文化内涵，打造集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。

北湖片区不仅是泉城风貌区的核心地带，同时是北跨的重要前锋阵地。北湖即将开挖，届时北湖将与华山湖、大明湖、小清河、中泺河连为一体，再现“鹊华烟雨”的泉城风貌；再者北 湖片区的发展成熟将极大的带动周边的发展，从而推动城市北跨。目前北湖片区已完成城市居民、村民及无证房签约总计8601户，拆除地上物总建筑面积93万平方米，拆出总净地1330亩；已 完成五个地块出让，实现供地512亩；村民西安置区已做好开工准备工作，多处安置房将于今年开建。

第一站：路劲东城 均价：价格待定

咨询电话：4008185005-11094

楼盘地址 :历城区北园大街与二坏东路交汇处西南角（济南一中北100米路西）

路劲东城位于于全福立交桥西南角，济南一中北邻，下车远远就看见“路劲东城”四个白色的打字，项目售楼处临街而立，整体风格现代大气，内饰用色鲜亮但又注重细节。

路劲东城一期已经全部交房，二期为7-12#楼，7#、11#已售罄，9#、10#预计5月底开盘，据工作人员介绍均价初步定在15000元/㎡，为33层高层，两梯四户，主推107㎡、127㎡、130㎡的 三室(C、B、D户型)和140㎡的四室(E户型)。后续三期会推出商业配套。

路劲东城目前一期已经交房，二期在建中，已经建到地上七八层，预计2018-12-19前交房。

二期107㎡户型，三室两厅两卫一厨，面积107㎡

该户型方正，全明，面宽进深比合理，动静分区合理；.餐、客、阳台动线一体，无形中增加了动线空间；客厅连接南向大阳台，待客空间宽敞；餐厨相对，方便就餐与生活；U型厨房设 计，保证烹饪的工作流线；两卧南向，连接宽大飘窗，主卧配有独立的卫生间和衣帽间，方便生活，保证采光；卫生间安排在主休息区中间线位置且干湿分离，方便生活起居；但一卧北向， 光照得不到保证；卫生间门口斜对卧室，影响生活。整体装修风格现代前卫，多用纯色系，以纯净白色和大气灰色为主。

综合点评：路劲东城位于北园大街与二坏东路交汇处，周边交通便利；处于北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈咬合地带，周边生活配套齐全；小区配有公立幼儿 园，目前已经建好；但项目周边有劳务市场，人员往来较为嘈杂。

第二站：荣盛·时代国际 均价：11000元/㎡

咨询电话：4008185005-19298

楼盘地址 :历城区二环东路与北园大街交汇处向西100米

荣盛·时代国际二环东路与北园大街交汇处向西100米，售楼处造型别致，像一艘行进中的大船，两个财神节分列门口两侧，进门后华丽吊灯直入眼帘，沙盘被一圈环形墙包围，内饰精致 中透着些许文艺范。

荣盛·时代国际项目整体均价约11000元/㎡，目前2000套商铺已经全部售出，5#楼公寓为27层，面积为36-56㎡，全面引进酒店托管，仅余20多套；4#自住型公寓为22层，面积区间在39- 56㎡，目前仅余7套。

荣盛·时代国际项目目前4#楼在建，已经建到地上10层左右，其余楼栋均已封顶，预计2018年10月交房。

综合点评：荣盛·时代国际所处位置和商圈的交通及配套优势自不必多言，同时是政府剑指北跨的辖区之地，公寓带装修交付，房卡由电梯直达指定楼层，安全系数高 ，是投资的不错选择。但为枢纽之地且劳务人员繁杂，环境较为嘈杂。

第三站：鹊华天禧 均价：13500元/㎡

咨询电话：4008185005-23939

楼盘地址 :历城区北园大街37号

鹊华天禧位于北园大街47号，BRT1号线北全福站口，项目售楼处前设有休闲园区，曲径通幽处则为简约但不失格调的售楼处。

鹊华天禧共有4栋高层住宅、1栋28层精品公寓，目前住宅1#、2#楼已经售罄，3#、4#后期会释放几套限购房源，4#目前有118㎡房源。

鹊华天禧目前项目1-4#楼均以封顶，楼栋外墙装修中，预计2018-12-19交房。

综合点评：鹊华天禧位于北园大街，BRT公交及规划中的轻轨R2线从周边经过，交通便利；项目配建有幼儿园已正式签约启明星幼儿园。项目临近高架桥，或会有噪音 之扰。