伊吾县| 托克逊县| 宜昌市| 杨浦区| 太仓市| 固镇县| 北安市| 呼伦贝尔市| 惠东县| 溧水县| 紫阳县| 加查县| 曲阜市| 襄樊市| 神农架林区| 岳阳县| 昭苏县| 临武县| 浑源县| 万载县| 景泰县| 芜湖县| 成都市| 蒲城县| 崇信县| 布尔津县| 永清县| 津南区| 新巴尔虎右旗| 景泰县| 延长县| 安化县| 忻城县| 平江县| 新干县| 榕江县| 周宁县| 英吉沙县| 定南县| 临猗县| 海丰县| 吉林市| 松滋市| 陆良县| 佳木斯市| 西林县| 科尔| 赞皇县| 宝兴县| 潮安县| 当阳市| 镇平县| 宁德市| 天台县| 延庆县| 射洪县| 宁城县| 泾源县| 茶陵县| 兴隆县| 忻城县| 肃北| 中宁县| 漳浦县| 新源县| 扶余县| 藁城市| 亳州市| 京山县| 云安县| 宕昌县| 库车县| 兴安盟| 鄂温| 永顺县| 卫辉市| 耒阳市| 东海县| 道真| 贵定县| 上栗县| 乌审旗| 定边县| 宜兴市| 松潘县| 任丘市| 荣昌县| 台东县| 太白县| 康平县| 常山县| 德兴市| 安乡县| 邹城市| 大冶市| 澳门| 苍溪县| 海口市| 辰溪县| 会同县| 安远县| 临西县| 黔江区| 上犹县| 专栏| 康马县| 芜湖县| 新宾| 分宜县| 永昌县| 本溪市| 湖口县| 宁陵县| 青州市| 白玉县| 班玛县| 深州市| 卓尼县| 民丰县| 丹寨县| 凤庆县| 常山县| 大同县| 剑川县| 乐安县| 长阳| 韶山市| 平顺县| 许昌市| 高邑县| 韶关市| 石家庄市| 贞丰县| 龙井市| 永德县| 普陀区| 宜宾市| 图木舒克市| 密山市| 鄢陵县| 乐昌市| 东安县| 胶南市| 瓦房店市| 通州市| 宜阳县| 宝山区| 东乌珠穆沁旗| 静海县| 临沧市| 嘉善县| 泾川县| 阿拉善右旗| 宁晋县| 灵宝市| 北辰区| 平和县| 江津市| 英山县| 南宁市| 天长市| 民县| 丘北县| 西畴县| 鄂托克前旗| 桂东县| 梅州市| 华容县| 博野县| 礼泉县| 光山县| 五大连池市| 鄂托克旗| 读书| 琼海市| 陵川县| 新丰县| 宜兰市| 无极县| 杭锦旗| 安远县| 嘉禾县| 洛南县| 迭部县| 二手房| 灯塔市| 克山县| 海安县| 临泉县| 淮南市| 依兰县| 黄大仙区| 晋城| 筠连县| 崇义县| 广饶县| 秭归县| 东丽区| 苗栗县| 太仓市| 义乌市| 德昌县| 收藏| 潜山县| 邵武市| 曲阜市| 宝鸡市| 筠连县| 岑溪市| 临猗县| 海淀区| 措勤县| 儋州市| 明溪县| 玉龙| 开阳县| 尚义县| 普安县| 房山区| 莒南县| 双柏县| 永吉县| 慈利县| 大英县| 仁布县| 民乐县| 马公市| 依安县| 伊宁市| 乳源| 皋兰县| 循化| 瑞安市| 乌兰浩特市| 连江县| 思茅市| 大冶市| 定州市| 罗山县| 辽阳县| 彭州市| 安溪县| 永靖县| 商河县| 丁青县| 三江| 巴彦淖尔市| 古丈县| 兴文县| 白沙| 双城市| 望奎县| 海盐县| 丰镇市| 依兰县| 元江|

学习时报:纪录片《绝境求生》对国企改革的启示

2018-12-14 07:12 来源:东南网

  学习时报:纪录片《绝境求生》对国企改革的启示

  推动治理农村垃圾各地在行动上蔡县对于网友反映村内垃圾治理问题,在三门峡市,各县(市、区)全面启动了农村生活垃圾治理工作,并采取完善工作机制、积极争取财政支持、对照《河南省农村垃圾治理达标验收办法》,制定2018年工作方案和考核办法,确定各项任务完成时间节点、启动农村垃圾末端处理设施项目建设、进一步完善农村垃圾转运体系等措施加强整治。借着“节日”“礼尚往来”。

中国共产党新闻网北京3月23日电 (记者李源)陕西省纪委监委网站近日发布三名干部因涉嫌严重违纪被查处的消息,具体内容如下:渭南市邮政管理局党组书记、原局长邵凯接受审查渭南市邮政管理局党组书记、原局长邵凯严重违纪,被撤销局长职务,降为副主任科员,目前正在接受市纪委纪律审查。中国共产党新闻网北京3月23日电 (记者李源)陕西省纪委监委网站近日发布三名干部因涉嫌严重违纪被查处的消息,具体内容如下:渭南市邮政管理局党组书记、原局长邵凯接受审查渭南市邮政管理局党组书记、原局长邵凯严重违纪,被撤销局长职务,降为副主任科员,目前正在接受市纪委纪律审查。

  坚持新发展理念,按照高质量发展的要求,强化对机关事务工作中存在的矛盾和问题的研究,科学谋划工作思路和工作步骤,系统设计机关事务制度政策体系,有效推进机关事务治理体系和治理能力的现代化。  盛天网络党支部书记董世侠在总结2017年的党建工作时说:“盛天网络党支部打造了‘主题党日+’工作模式,组织党员参与志愿服务、走访慰问等活动,将主题党日学习教育融入实际行动。

  从节俭文明过春节,到“清风朗月”度中秋,不仅让传统节日回归本义,而且刷新了党风政风,营造了风清气正的政治生态,净化了世道人心。立足创新驱动发展,布局前沿科技制高点,着力培育新动能,推动增长动力从主要依靠生产要素投入为主转向创新驱动为主。

还应看到,提高国际网络能力、扩大国际朋友圈,需要提供为国际社会所普遍接受的先进思想理念和合作框架。

  一是更加重视实体经济发展。

  他表示:“我们将健全完善制度机制,不断提高留言办理质量,与大家同心共创兴赣富民大业,让老区人民的日子越过越红火。二是更加重视创新动力开发。

  真诚希望广大网民朋友继续给力山西,多建铮言,多献良策,多出实招,为山西鼓与呼。

  当前,全省的发展处在一个非常重要的关口,经济发展、脱贫攻坚、民生改善、生态保护等重大任务多重叠加,迫切需要凝聚各方面的智慧和力量,需要包括广大网友在内的社会各界帮把手、撑把劲。  说心态,并非主张靠鸡汤应对危机。

  全国31省区市将陆续进入“两会时间”。

  也应看到,把我国日益增强的综合国力转化为国际能力,基础是增强综合国力。

  ”青杠村党支部书记杨定宇说。杨秀珍手提“盒子枪”,将土匪赶出院门。

  

  学习时报:纪录片《绝境求生》对国企改革的启示

 
责编:神话
进入博客
上饶新闻 首页> 房产 > 正文

学习时报:纪录片《绝境求生》对国企改革的启示

2018-12-14 10:30:45来 源:人民网-房产频道      评论:0点击:
\ 三是更加重视提高质量效益。

图/“五四”青年节,万科北京区域党委邀请多家单位团员青年代表参观万科泊寓智慧青年公寓,交流青年人普遍关注的租房话题。

  人民网北京5月4日电 (余燕明)万科旗下的长租公寓品牌“泊寓”位于北京的劲松店计划近期开业,现已开始接受预定。

  泊寓-劲松店提供2种户型公寓,20平方米左右的一居室月租金最高4000元,30平方米左右的一室一厅LOFT月租金最高6000元。

  目前万科泊寓在北京市已经开放、开业了5处长租公寓,分别是大兴区旧宫店(托管)、房山区金域缇香店、海淀区上清店、房山区长阳半岛店以及朝阳区劲松店,提供了696套可出租公寓房源,平均一处长租公寓能够提供100-200套房间。

  一位万科长租公寓业务运营人士告诉人民网记者,泊寓现时在北京地区筹划准备的长租公寓项目达到了13处,计划投资上百亿元,目前累计投入了20多亿元。

  前期较多的资本投入是由于泊寓项目拓展选择轻重资产配置。

  轻资产方式即为租赁物业,泊寓与项目持有方或经营方签订长期房屋租赁合同,一般超过15年,泊寓负责项目装修改造及运营管理。

  重资产方式则是泊寓通过收购获得物业产权或长期使用权,同时负责装修改造及公寓运营管理。

  譬如,泊寓会收购土地或在建工程、投资建设,或收购市场现有物业资产、投资改造,或面向集体建设用地上开发建设项目通过长租约方式间接持有项目长期使用权,或与项目土地方合作开发建设并享有项目部分长期经营收益。

  “除了工业用地和军产,其他类型物业我们都会考虑建设、改造装修为长租公寓运营,选址首要考虑的是地段。”这位万科人士说,商业物业允许作为酒店运营,酒店消防验收、注册审批相比长租公寓更为严格,所以改造成长租公寓管理运营的阻碍相对较小,“但反而很难收到住宅作为长租公寓物业。”

  泊寓位于房山区的长阳半岛店已经通过收购获取了物业产权,这原本是北京万科自己开发并持有的一处商业物业。劲松店所在物业则是泊寓支付了数千万元租金长租下来,租期12年,物业面积约3000平方米,这处商业物业此前一直闲置长达6、7年之久。

  泊寓还在北京租赁了一些酒店物业改造成长租公寓出租运营,未来还会收购物业资产。“泊寓一方面通过运营管理获得租金收入,另一方面通过收购物业享有资产增值收益。”上述万科人士说。

  长租公寓前期通常会面临物业收购、租金支出、装修改造的一次性成本,万科泊寓现阶段配置开业一处长租公寓周期需要7到8个月。

  世联行旗下长租公寓一位人士此前告诉人民网记者,世联行对单独一间公寓假设经营10年,以纯租金差收入进行测算,运营一间公寓的税前利润率在其运营第一年预计会亏损30%-40%;公寓项目运营到第2年,出租率稳定在90%以上后,基本达到盈亏平衡;公寓项目第3年才会开始盈利。因此经测算,世联行单个10年以上公寓项目的平均税前利润接近15%。

  万科集团从2014年底开始在厦门试水长租公寓业务,之后各地均尝试布局,逐渐将旗下长租公寓统一品牌“泊寓”。

  据万科方面披露的公开信息,到2016年底,泊寓已经进入了18个城市,开业了44处长租公寓项目。万科泊寓打算到2018年拓展45万间公寓房源,预计年租金收入94亿元,远期规划则计划提供100万套公寓,年收入达到155亿元,为一半以上城市新进入者提供长期租住空间及服务。

  “泊寓现在物业装修改造的集中采购、工程管理都依靠万科的工程团队,包括大部分泊寓核心运营团队,也都是来自万科团队。”万科人士说,“这是万科做城市拓展及项目拓展的可靠优势。我们需要做好每个长租公寓项目的投资测算,由万科集团层面统一投入及提供融资支持。”

  但长租公寓业务城市及项目拓展的难度也不小。“现在公寓行业缺少规范,比如可改造物业属性、消防、税收,前期一次性装修改造投入,获取物业成本较高等。”他举例说,比如长租公寓行业税务部门已经将租金收入调整为按照服务业征税,但对于重资产长租公寓项目,仍要按照房地产业缴税土地增值税。

  “尤其是在北京这样房价收入很高的一线城市,获取物业的成本较高,现在北京土地市场出现许多要求自持出租住宅项目,但其实长租公寓运营商很难介入,因为地产商核心要解决的是融资方案,而与写字楼等业态相比,长租公寓运营还没有成熟的融资方案。”这位万科人士说,“这些开业的长租公寓也要求更高的运营效率,出租率至少达到90%以上才算及格,空置率较高则难以忍受,竞争之下获客成本也在增加。”

 
本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]
本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]

相关阅读:

·万科被指违约 "24 2018-12-14 10:11:12
·万科发布2012年年报 2018-12-14 11:05:57
·万科恒大再次蝉联中 2018-12-14 10:03:38
·万科半月内三拿地王 2018-12-14 10:30:51
·万科房地产业务毛利 2018-12-14 16:09:03

上饶新闻

江西新闻

上饶日报社简介 | 关于我们 | 网站地图 | 广告服务 | 网站建设 | 申请链接 |    热线:0793-8224621 投稿:srnews@163.com

? CopyRight 2010-2020, Srxww.Com, Inc. All Rights Reserved. 业务合作:0793-8224921

上饶日报社 版权所有,未经书面授权禁止使用

备案/许可证号:赣ICP备09014908号

铜川 铜山 板桥市 江孜县 克拉玛依市
南市区 汶川县 余庆 梁河县 辽宁省